Kit Bailleur - Tableau de Pilotage passoire Énergétique

Kit Bailleur – Tableau de pilotage passoire énergétique

La performance énergétique d’un bien immobilier ne se résume plus à une lettre inscrite sur un diagnostic. Elle peut avoir des conséquences directes sur sa mise en location, la révision du loyer, les travaux à programmer, les décisions de copropriété, le budget à mobiliser et la stratégie patrimoniale du propriétaire.
Le Tableau de pilotage passoire énergétique vous permet de centraliser jusqu’à 100 biens immobiliers et de suivre, dans un même classeur, leurs diagnostics, leurs échéances réglementaires, leurs risques locatifs et leur trajectoire de rénovation.
L’objectif : vous aider à identifier les priorités, organiser les démarches et prendre vos décisions à partir d’une vision complète de chaque bien.

Ce que vous pouvez faire avec ce kit :
• Répertorier jusqu’à 100 biens immobiliers dans une base unique
• Renseigner leur classe DPE, leur situation locative, leur territoire et les principales dates du bail
• Suivre les DPE, audits énergétiques et autres diagnostics rattachés à chaque bien
• Contrôler les dates de validité et repérer les documents manquants ou arrivant à échéance
• Enregistrer les numéros ADEME et les références utiles à la vérification des diagnostics
• Identifier les biens concernés par une échéance énergétique ou un point de vigilance locatif
• Distinguer les règles et calendriers applicables en métropole et dans les territoires ultramarins suivis
• Repérer les situations nécessitant une vérification avant une location, une relocation ou une révision du loyer
• Planifier les travaux énergétiques envisagés pour chaque bien
• Suivre les entreprises consultées, les devis demandés et les montants proposés
• Comparer les aides estimées, les aides réellement obtenues et le reste à financer
• Construire différents scénarios budgétaires avant de décider
• Identifier les travaux dépendant d’une décision de copropriété
• Suivre les demandes au syndic, les résolutions à inscrire à l’ordre du jour et les éventuels blocages
• Centraliser les échéances réglementaires et les dates propres à chaque bien
• Visualiser les principaux indicateurs et alertes depuis un tableau de bord automatisé
 
Ce que contient le kit :
Un tableau de bord général
Une vue synthétique permettant notamment de visualiser
• le nombre de biens suivis
• la répartition des classes DPE
• les biens classés F ou G
• les diagnostics à traiter
• les alertes critiques
• les travaux en cours
• le budget estimé
• les aides obtenues
• le reste à financer
• les échéances à venir.
 
Un répertoire pouvant accueillir jusqu’à 100 biens
Pour centraliser les caractéristiques essentielles de chaque bien :
• adresse et typologie
• mode de location
• situation en copropriété
• surface et année de construction
• présence d’un locataire
• classe DPE
• dates du bail et prochaine reconduction
• loyer mensuel
• territoire concerné.
 
Un suivi détaillé des diagnostics
Pour renseigner et contrôler :
• le type de diagnostic
• sa date de réalisation
• sa date de fin de validité
• sa classe énergétique
• son numéro ADEME ou sa référence
• le diagnostiqueur
• la réception du document
• le nombre de jours restant avant l’échéance
• son statut et les vérifications restant à effectuer.
 
Une analyse des risques locatifs
Le classeur rapproche les informations relatives au bien, au bail, à l’occupation, au territoire et au DPE pour faire apparaître :
• les possibilités de location ou de relocation à vérifier
• les points de vigilance concernant le loyer
• la prochaine échéance énergétique
• le niveau d’urgence
• l’action recommandée
• le statut général du bien.
Ces alertes constituent des repères de pilotage et doivent être confrontées aux documents et à la situation réelle du bien.

Un suivi des travaux énergétiques
Pour organiser chaque projet en renseignant notamment :
• les travaux envisagés
• la zone concernée
• leur priorité
• l’objectif DPE recherché
• les entreprises consultées
• les devis demandés et reçus
• les aides estimées
• le reste à financer
• les dates prévues et réalisées
• le statut d’avancement
• la nécessité éventuelle d’un nouveau DPE.
 
Un comparateur de budgets et d’aides
Pour construire plusieurs scénarios et distinguer clairement :
• le coût total estimé
• les aides demandées
• les aides réellement obtenues
• le reste à charge
• le financement prévu
• l’incidence possible sur la location
• la décision finalement retenue.
 
Un suivi consacré à la copropriété
Pour identifier les projets qui dépendent d’une décision collective et suivre :
• le sujet ou le blocage rencontré
• l’assemblée générale concernée
• la résolution à demander
• les échanges avec le syndic
• l’intervention éventuelle du conseil syndical
• les relances effectuées
• la prochaine action à engager.
 
Un calendrier réglementaire et personnalisable
Le kit rassemble les principales échéances relatives notamment :
• à la décence énergétique
• à la validité des DPE
• aux audits énergétiques
• au DPE collectif
• au PPPT ou au PPT
• aux évolutions applicables à certains diagnostics.
Vous pouvez également y ajouter les dates propres à chaque bien : bail, assemblée générale, devis, demande d’aide, diagnostic ou travaux.
Sept modèles de courriers et de mails & un mode d’emploi complet
 
Pour qui ?
Ce kit s’adresse notamment :
• Aux propriétaires de biens classés E, F ou G
• Aux propriétaires qui préparent une rénovation ou comparent plusieurs scénarios de travaux
• Aux propriétaires qui veulent disposer d’une vision globale avant de louer, rénover, conserver ou céder un bien
 
Format : Fichier Excel modifiable et réutilisable
Capacité : jusqu’à 100 biens immobiliers
Structure : 10 onglets liés
Territoires suivis : Métropole, Guadeloupe, Martinique, Guyane, La Réunion et Mayotte
Inclus : le classeur complet et son mode d’emploi détaillé
Téléchargement immédiat après achat.
Il est recommandé de conserver une copie vierge du classeur et de mettre à jour les données après chaque nouveau diagnostic, changement de locataire, devis, décision d’aide ou évolution du projet de travaux.